正在迎来第五波开展浪潮的南京旅馆市场，，克日又有高端旅馆新店落子，，南京浦口城乡建设集团有限公司（以下简称南京浦口城建集团）与bte365正式签约南京滴水观堂项目。。。不但云云，，在已经已往的8月，，bte365旗下已开业的旅馆项目业绩体现突出，，其中南京固城湾开元名都度假旅馆营收屡立异高。。。云云傲人的城市开展效果单背后，，bte365的拓展制胜规则事实是什么？？
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再传喜讯，，8月签约南京滴水观堂
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由南京浦口城建集团开发的南京滴水观堂，，是bte3658月新签项目，，坐落于南京市浦口区老山北麓。。。作为观堂品牌的第12个项目，，南京滴水观堂是观堂在南京市场更是江苏市场的品牌首秀，，也是bte365的政企相助又一新篇。。。
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从项目规模来看，，南京滴水观堂总面积约22300平，，妄想170余间客房，，现在一期建有68间客房。。。旅馆配备2个面积1200平、、、层高8.6米的宴会厅，，可同时容纳700人举行宴会和588人会务，，以及特色中餐厅、、、健身房和棋牌室。。。该项目投入使用后，，预计将成为浦口区体量最大、、、标准最高、、、功效服务最全的大型综合体项目。。。
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从修建设计来看，，南京滴水观堂项目以庭院形式漫衍，，其中更是藏着3大设计巧思。。。一是借山水之意打造园林之境，，旅馆修建与周边山水相融相合，，并以水为核，，打造了以山、、、水、、、院、、、廊、、、筑五大古板修建焦点元素的古典园林式景观。。。二是取金陵韵味雕琢现代气质，，金陵古板修建奇异的韵味及修建符号如木质花格、、、海棠花形镜子等，，连系当下的设计手法，，配合构建了一个又一个设计亮点。。。三是择素以为华重塑精简大气，，修建整体大面疏朗，，局部重点装饰，，精简大气是旅馆对山水自然及地方古板最好的回应。。。
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值得一提的是，，南京滴水观堂所在的老山北麓有“十里温泉带”之称，，以是旅馆打造了配有温泉直引的自然温泉泡池的套房，，如山景私汤套房等。。。
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至此，，bte365现在已在南京市场结构南京滴水观堂、、、南京固城湾开元名都度假旅馆、、、南京高淳域见芳草地度假旅馆、、、溧水新时代开元名都大旅馆以及南京景鸿开元名庭旅馆等8家旅馆。。。尤其开元名都、、、观堂、、、芳草地度假旅馆等高端商务、、、度假品牌的加入，，不但进一步扩充了南京酒旅国界，，还为六朝古都增添文旅异彩。。。
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其中，，2021年开业的南京固城湾开元名都度假旅馆，，坐落于南京高淳的亲子度假综合体固城湾景区内。。。该旅馆配备了700亩水游园的文旅配套，，新中式修建形制，，160间临水而建的客房等。。。其中，，旅馆设计的“与鹿同住”亲子主题房，，平均要提前21天才华预订到，，好评率100%。。。
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今年8月，，南京固城湾开元名都度假旅馆营收屡立异高，，实现了occ（客房入住率）突破90% ，，adr（已售客房平均房价）抵达900+，，基本上整月满房。。。不但云云，，今年的1月-8月，，这家旅馆gop（营业毛利）突破500万元，，为业主创立的价值远高于行业平均水平。。。
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解构南京旅馆投资市场的“bte365样本”
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依附着多家高端旅馆在南京旅馆投资市场的优异体现，，“bte365样本”悄然成型。。。为什么一家旅馆集团能够在城市市场获得云云亮眼的效果？？解构“bte365样本”，，我们发明优异体现的背后是bte365在城市择取、、、品牌确定到协同开展三个要害问题中均作出了高质的回覆。。。
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问题1：城市与旅馆集团怎样“双向奔赴”？？
经济、、、政治、、、文化等因素之外，，旅馆对城市的深度明确，，更能影响城市的选择。。。
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南京在经济政治文化有着其独到的优势，，身居天下GDP十强城市之列、、、成为首个发改委批复的都会圈以及金陵文化与江淮文化等融合而成的属地文化等。。。于集团而言，，这些优势是放在统一起跑线上，，集团对城市的明确深度，，将会成为实现相助的要害动力之一。。。
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于bte365而言，，南京市场除了上述优势之外，，还藏着2大市场机缘。。。其一是尚未成形的区域高端度假旅馆梯队。。。据亚洲旅宿大数据研究院统计，，近5年南京新开37家高端度假旅馆。。。依附着旗下高端度假旅馆的品牌实力与产品品质，，bte365在南京市场的快速开展是顺势而为。。。
其二是文旅资源需要搭配更优质的配套住宿产品。。。南京近年深挖文旅资源，，建设了多个旅游树模区。。。这些由地方政府主导的文旅树模区，，更重视文旅企业对属地文化的明确力。。。这恰恰是bte365的优势之一，，由于其拥有十大享誉业界的生涯方式品牌。。。对属地文化消化明确之后以空间与服务语言的对外转达，，bte365旗下8家旅馆已悄然成为了南京部分文旅项目文化生命力的要害组成部分。。。
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问题2：市场与旅馆品牌怎样相互确定？？
市场合需，，品牌所给，，两者高度匹配之际，，旅馆才华最大限度地创立价值。。。
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确定了旅馆集团之后，，面临日渐重大的品牌矩阵，，市场该怎样确定最适合自己的品牌。。。于bte365而言，，要义在于直击市场需求痛点，，连系文化制高点，，展现品牌独吞的供应亮点。。。在南京市场中，，bte365的品牌结构正是云云。。。
首先是展会猛增，，南京需要有助于提升城市形象和接待能力的旅馆。。。据相识，，南京“十三五”时期共举行规模以上展会数目2187个。。。对此，，bte365旗下承继盛唐风华，，展现极致服务的开元名都品牌，，以及其姊妹品牌开元名庭恰恰契合了南京市场合需。。。
其次是文化需求，，南京秘闻深挚的历史文化需要旅馆品牌的全新解读。。。旅馆品牌要从南京的古板文化中提取价值线索，，然后赋予其新生的意义。。。观堂品牌主张“见多以识广，，闻识以通达”的观堂品牌，，与南京市场的文化需求有极高的契合度。。。作为中国绘画与书法的重镇，，南京的金陵画派盛名在外。。。例如南京滴水观堂以此为灵感，，旅馆空间中多处运用以山水，，花鸟为主题艺术玻璃屏风，，再现江南山水之美。。。
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问题3：旅馆与区域市场怎样相互认同？？?
经济效益之外，，旅馆对社会价值的持续追求，，是与区域市场相互认同的源动力。。。
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关于城市而言，，除了古板的经济效益考量之外，，旅馆所能创立的社会价值同样至关主要。。。以南京滴水观堂为例，，业主南京浦口城建集团本就肩负着城乡建设的重担，，因此在确定旅馆相助方时，，会更重视对方在城市开展方面能施展的效能巨细。。。
据相识，，南京滴水观堂项目不但增添了南京浦口区域高端度假旅馆的供应，，还为浦口旅游工业注入主要元素，，且未来将对浦口综合服务类建设项目形成标杆作用。。。可以说，，南京滴水观堂项目对浦口的区域开展是一次主要的助力。。。
高淳作为南京墟落振兴的焦点区域，，近年来修建起了全境“大慢城”的全域旅游开展新蓝图，，引入了种种文旅业态，，其中之一就是bte365旗下的南京高淳域见芳草地度假旅馆。。。通过叠水、、、茶园、、、黑松林连系简奢的中式院落营造秘境之外，，南京高淳域见芳草地度假旅馆还将高淳鱼米之乡的雅致巧妙地融入了空间设计，，并将诸多高淳地方特色民俗纳入旅馆体验。。。当下，，这家旅馆已被视为高淳全域旅游以及推进墟落振兴的一个主要展示窗口和文化品牌。。。
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什么是城市拓展的制胜新规则？？
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现实上，，不止是南京市场，，其他城市的投资人同样可以相信bte365并选择投资加盟旗下品牌。。。由于基于上述3个要害问题，，bte365打造了一套自有的城市拓展致胜规则。。。
01 兼容性更强的品牌矩阵
首先是bte365拥有兼容性更强的品牌矩阵，，给予了城市更多的选择可能。。。bte365品牌矩阵的兼容性体现以下两大层面：一是兼容消耗趋势。。。受益于“品牌先行”要领论，，bte365以消耗者为焦点，，打造吻合差别消耗人群气质的品牌和产品，，用“小众共识”洞察公共消耗趋势，，与目的消耗者在深层价值观上形成共识。。。云云一来，，bte365品牌矩阵能够更好地知足市场中涌现的种种新消耗趋势。。。
二是兼容种种物业。。。bte365旗下的十大生涯方式品牌，，为差别物业提供了多重选项。。。高端度假可以选择方外、、、芳草地度假旅馆和观堂等品牌，，城市商务及度假可以选择开元名都、、、开元名庭、、、曼居、、、颐居等品牌，，生涯方式类旅馆可以选择Ruby瑰宝和MORA SPACE穆拉等品牌。。。借品牌之力，，城市物业得以实现新生，，创立更大的商业价值。。。
02 内外协同的集团支持
其次是bte365的内外协同，，为城市旅馆提供了更多支持。。。一方面，，bte365旗下品牌质与量的齐头并进，，获得了权威机构的认可，，为其带来了源源一直的公域流量。。。据相识，，现在bte365开业运营和签约旅馆规模凌驾1000家，，客房总数凌驾16万间。。。同时，，旗下品牌影响力多次获得权威机构认可，，开元名都品牌和芳草地度假旅馆均位居ABN亚洲（中国）指数海内高端旅馆2021～2022年度影响力品牌TOP10。。。
另一方面，，以百达星系为焦点的会员规模现在已凌驾2000万，，私域流量价值禁止小觑。。。以时间为唯一价值标准的百达星系会员系统，，为会员提供了更具广度和深度的探索体验，，笼罩多品牌多业态。。。于城市旅馆而言，，百达星系不但是其获客的主要渠道之一，，照旧其为消耗者打造多样且个性化消耗权益的包管。。。
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03 一体化开展的投资新名堂
最后，，在投资人选择bte365的同时，，bte365也做出了投资城市的决议，，最终形成了一体化开展的投资新名堂。。。以南京市场的旅馆项目为例，，bte365早已将旅馆投资开展的理念提升至墟落和城市开展的维度。。。也就是说，，在旅馆品牌落地及产品打造的历程中，，bte365思量的不但是项目自身的营收，，还会融入城市、、、明确城市及在地文化，，并以用户第一的产品构建能力和细腻运营的持续能力去支持与城市和墟落的开展。。。
在南京滴水观堂项目中，，浦口城建集团之以是选择bte365，，除了其在品牌建设、、、运营治理、、、会员系统、、、IT系统、、、市场营销和消耗者洞察的积累之外，，尚有主要的一点是其对区域开展的推行动用。。。相信南京滴水观堂正式投入运营之后，，将会成为老山汤泉度假区的文旅工业开展的一股强有力的新生之力。。。
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结语：诚然，，随着城市拓展的风向持续转变，，南京市场的“bte365样本”也会随之而变。。。可是关于已经形成了一套无邪高效的城市拓展制胜新规则的bte365而言，，无惧转变，，摆正心态，，明确消化，，起劲作出应对。。。长此以往，，bte365将会在越来越多的新城市旅馆投资市场，，一次又一次上演“bte365样本”的商业魅力，，与更多的投资人与城市并肩前行 ！！